Sichern Sie Ihre Zukunft – Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage am Westliche Wälder -NEUBAU-

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 86420 Diedorf
  • Kaufpreis 1.730.000,00
  • Wohnfläche ca. 390
  • Grundstück ca. 479
  • Zimmer 14
  • Gartenfläche ca. 200
  • Kellerfläche ca. 56
  • Baujahr 2019
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Stellplatzkaufpreis 0,00
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Marmor
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6573
Enes Gülcan
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Immobilie

Sie suchen eine Anlageimmobilie? – Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Dieses im Jahr 2019 in massiver Bauweise erstellte Mehrgenerationshaus liegt in Biburg die seit Jahren zu den exponierten Wohnlagen gehört. Das ca. 7km entfernte Neusäß und das direkt nebenan liegende Diedorf (ca. 2km) zeichnen sich durch seine voll erschlossene Infrastruktur aus.

In diesem Wohngebiet ist eine ruhige und angenehme Wohnqualität gegeben! Eingebettet in ein gewachsenes Neubau-Wohnviertel in einer ruhigen und sonnigen Lage. Mit seiner dreistöckigen Bauart haben die Bauherren 3 Wohneinheiten mit einer hellen Einliegerwohnung erstellt. Hier wurde jeder Quadratmeter bis ins Dach ausgeschöpft.

Die Wohnungen verfügen über einen praktischen und auch freundlichen Grundriss. Das durchdachte Konzept ergibt eine ausgezeichnete Nutzbarkeit und eine offen geschnittene Atmosphäre.

Habe ich Sie neugierig gemacht? – Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung bearbeiten können. Die Vermieteten Einheiten dürfen wir aus Gründen der Diskretion, keine Fotoaufnahmen der Innenräume veröffentlichen. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.



A U F T E I L U N G – Erdgeschoss
* Wohn- und Essbereich
* offene Küche
* Wintergarten
* Terrasse mit großzügigen Garten
* 3 Schlafzimmer
* Abstellraum
* Eingangsdiele
* Tageslichtbad
* seperate WC


A U F T E I L U N G – Obergeschoss
* Wohn- und Essbereich
* offene Küche
* Balkonterrasse
* 3 Schlafzimmer
* Abstellraum
* Eingangsdiele
* Tageslichtbad
* seperate WC


A U F T E I L U N G – Dachgeschoss
* Wohn- und Essbereich
* offene Küche
* 2 Schlafzimmer
* Eingangsdiele
* Tageslichtbad


A U F T E I L U N G – Einliegerwohnung separatem Eingang
* Wohn- und Essbereich
* offene Küche
* 1 Schlafzimmer
* Eingangsdiele
* Bad mit Fenster


A U F T E I L U N G – Kellergeschoss
* 3 Abstellräume
* 1 Technikraum
* 1 Heizungsraum

Lage

Biburg ist eine der beliebtesten Wohngegenden und idyllisch im Westen Augsburg. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Stadt und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen aller Art, Kitas, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bis zum Discounter vor Ort aus. Das in der Nähe liegende Universitätsklinikum Augsburg ist weit über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannt und wird derzeit um eine medizinische Fakultät erweitert. Diedorf verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Augsburg/München oder Ulm.

Ausstattung

Hier haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zu dem hier angebotenen Immobilie zusammengefasst:


✓ Massivhaus
✓ Schönes Grundstück mit optimaler Ausrichtung
✓ Moderne Markenküche mit Hochwertige Elektrogeräten
✓ Kunststofffenster mit 3 fach-Wärmeschutzverglasung
✓ Elektrische Rollläden
✓Unterputz Armaturen
✓Walk-In Dusche
✓Hochwertige Bodenbeläge
✓ Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
✓ Garten
✓ Terrasse
✓ Balkon
✓ Wintergarten
✓ Stellplatz
✓ Neubau
✓ DG voll ausgebaut

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
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